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沙田三綠化地擬建私樓

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九肚麗坪路一幅綠化地擬改劃作私人住宅地
【蘋果日報專訊】據城規會最新資料表示,政府擬於沙田分區計劃大綱草圖中,將其中四幅土地進行改劃,包括三幅綠化地改劃至私人住宅地,另一幅由工業地改劃興建公營房屋。三幅綠化地分別是九肚麗坪路、大埔公路──沙田嶺段及多石配水庫以北地皮,為預計可於下半財年供應的新增官地,共可提供超過1,200伙。


上述擬作私人住宅地皮當中,以多石地皮規模較大,地盤面積9.4萬方呎,估計可建樓面約34萬方呎,估計可建單位約600伙。市場估值約為12億至14億元,料樓面呎價3,600至4,000元。


位於沙田大埔公路──沙田嶺段的低密度住宅地,是本財年賣地計劃中最細的住宅地皮,佔地僅逾3萬方呎,估計樓面面積不足8萬方呎,估值最高僅4億元,料成為中小型發展商兵家必爭之地。至於坳背灣街工業地則改劃興建公營房屋,涉約810伙。


二零一五年四月十八日
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