中信泰富洪水橋地 申建3680伙
隨着洪水橋落實發展，為發展商帶來機遇，中信泰富剛向城規會申請，將洪水橋廈村一幅39萬平方呎綠化地，興建為大型屋苑，提供3,680伙，當中逾1成屬於開放式戶。
中信泰富近年重組後，在港轉趨活躍，繼今年中投得馬鞍山落禾沙里地皮後，近日亦趁政府擴展洪水橋，近日亦向城規會申請將持有廈村地皮，由原本「住宅（丁類）」、「綠化地帶」用途改劃作「住宅（甲類）」用途，發展高密度大型屋苑。
申改劃住宅用途 主打上車客
據發展商提出方案，地盤會參考鄰近規劃中的洪水橋市中心，以最高密度的6.5倍地積比發展，遠高於原有「住宅（丁類）」的0.2倍地積比，將會興建10幢40層高住宅，提供約3,680伙，總樓面達251.8萬平方呎。
項目將會設開放式、1房至3房不同間隔，當中以1房及2房單位較多，而開放式戶亦佔480個，佔整體比例達13%，相信樓盤將主打上車客市場，預計最快2025年落成。
值得一提的是，項目所在位置，根據政府擬定的洪水橋發展區大綱圖，將獲劃為「工業」用途，有別發展商擬提出的住宅方案。中信泰富指，雖然政府將有關地皮列作工業發展，但公司認為項目鄰近將來的洪水橋站，較適合作住宅發展。
事實上，隨着政府加速發展洪水橋區，除了區內藍地、亦園村一帶擁有土地儲備的發展商，如新地（00016）、恒地（00012）都將受惠，釋放土地價值外，其他發展商亦會積極籌謀發展大計，如早前泛海（00129）已經提出在洪水橋田心路興建逾900伙。
新地錦田項目闖關 擴地盤面積
此外，新地就元朗錦田北下高埔村項目闖關，地盤面積稍為擴大至16萬平方呎，將發展4座10至13層高住宅，及2幢會所，總樓面19.1萬平方呎，提供356伙供應，總單位數目增加至13%至356伙。
同時，城規會審議元朗錦田南分區計劃大綱圖，建議將西鐵錦上路站及八鄉車廠用地改為住宅用途，計劃興建8,700伙，引起八鄉錦上路發展關注組及土地正義聯盟合共近百人抗議，包括要擴闊錦上路等，城規會最終決定舉辦多一場申述會，押後裁決。
另一邊廂，作為元朗另一地主的新世界（00017），近日亦申請在溱柏南面一幅休憩用地，改劃作為「其他指定（藝術品儲存及公共休憩空間）」用途，興建1幢3層大廈，提供14.2萬平方呎樓面。
中信泰富近年重組後，在港轉趨活躍，繼今年中投得馬鞍山落禾沙里地皮後，近日亦趁政府擴展洪水橋，近日亦向城規會申請將持有廈村地皮，由原本「住宅（丁類）」、「綠化地帶」用途改劃作「住宅（甲類）」用途，發展高密度大型屋苑。
申改劃住宅用途 主打上車客
據發展商提出方案，地盤會參考鄰近規劃中的洪水橋市中心，以最高密度的6.5倍地積比發展，遠高於原有「住宅（丁類）」的0.2倍地積比，將會興建10幢40層高住宅，提供約3,680伙，總樓面達251.8萬平方呎。
項目將會設開放式、1房至3房不同間隔，當中以1房及2房單位較多，而開放式戶亦佔480個，佔整體比例達13%，相信樓盤將主打上車客市場，預計最快2025年落成。
值得一提的是，項目所在位置，根據政府擬定的洪水橋發展區大綱圖，將獲劃為「工業」用途，有別發展商擬提出的住宅方案。中信泰富指，雖然政府將有關地皮列作工業發展，但公司認為項目鄰近將來的洪水橋站，較適合作住宅發展。
事實上，隨着政府加速發展洪水橋區，除了區內藍地、亦園村一帶擁有土地儲備的發展商，如新地（00016）、恒地（00012）都將受惠，釋放土地價值外，其他發展商亦會積極籌謀發展大計，如早前泛海（00129）已經提出在洪水橋田心路興建逾900伙。
新地錦田項目闖關 擴地盤面積
此外，新地就元朗錦田北下高埔村項目闖關，地盤面積稍為擴大至16萬平方呎，將發展4座10至13層高住宅，及2幢會所，總樓面19.1萬平方呎，提供356伙供應，總單位數目增加至13%至356伙。
同時，城規會審議元朗錦田南分區計劃大綱圖，建議將西鐵錦上路站及八鄉車廠用地改為住宅用途，計劃興建8,700伙，引起八鄉錦上路發展關注組及土地正義聯盟合共近百人抗議，包括要擴闊錦上路等，城規會最終決定舉辦多一場申述會，押後裁決。
另一邊廂，作為元朗另一地主的新世界（00017），近日亦申請在溱柏南面一幅休憩用地，改劃作為「其他指定（藝術品儲存及公共休憩空間）」用途，興建1幢3層大廈，提供14.2萬平方呎樓面。
來源：經濟日報
