土地供應不足　陳茂波歸咎盲反綠化帶改劃

[東方日報專訊] 政府過去數年不斷增加土地供應，但樓價仍高企甚至創新高，坊間開始有聲音質疑增土地供應無助解決居住問題。發展局局長陳茂波撰寫網誌表示，理解巿民在居住問題上的壓力和焦慮，但樓價升跌受多種內外因素影響，難以預測，而要解決房屋問題，最根本始終要增加房屋土地供應，而土地供應與房屋關係，如麵粉與麵包，轉化過程需要時間，強調在供不應求期間，以港人自用為優先。

他進一步解釋指，過去一年多，二手樓價的升幅很大程度由小型單位帶動，這些單位的樓價較細，按揭百分比較高，較容易被心急「上車」的巿民吸納，或是主要導致個別單位呎價出現「破頂」，以至個別新界單位呎價比巿區同類單位更高的現象。

陳續稱，政府正全力推展多項新發展區及新巿鎮擴展計劃，合共可提供逾19萬個公私營房屋單位，預計於2023年後逐步落成。他又明言，政府沒有魔術棒，會繼續改劃合適用地作房屋用途，以增加單位供應，但現時房屋問題癥結所在，是被盲目一刀切反對，甚至利用司法和其他程序加以阻延改劃綠化地帶，而改劃1%，即約150公頃綠化地帶，已可提供8萬多個單位，當中七成以上是公屋，批評倘政府在增加土地供應工作上遇上拉布，只會令房屋問題倒退得更嚴峻，最終受害只會是普羅巿民。

環保觸覺總幹事譚凱邦回應表示，並不認同陳茂波批評，並指明顯是政府房屋政策出錯，卻含血噴人。譚指出，近年政府增加土地供應，惟市民置業未見曙光，反映有其他更重要因素影響樓價。譚續稱，非本地居民的外來房屋需求龐大，包括每年5萬個內地新移民、持續增加的內地學生及投資技術移民，全方位攻佔公屋、私樓租盤及豪宅市場，團體認為與其改劃綠化地，政府不如展示決心控制外來房屋需求，樓價始有望下跌，公屋輪候冊才不會年年上升。