東方日報: 逾10地或改劃建屋 多屬綠化帶

【本報訊】行政長官梁振英任內最後一份施政報告下周三出台，消息指將公布多逾十幅綠化或閒置土地改劃為住宅用途，力爭為最後一份成績表加分，當中或包括馬鞍山郊野公園邊陲的多幅綠化地，該土地除了位置敏感，還涉及逾半世紀歷史的寮屋村。有學者批評政府前期研究多「收收埋埋」，突然推地改劃必惹極大反彈，直斥做法未能消除政治阻力，導致改劃土地建屋進度長期不理想。

半世紀寮屋村恐拆遷

據了解，該十多幅土地不少屬於綠化地帶或「政府，機構或社區用地」，主要位處馬鞍山及將軍澳等地區。當中極可能包含馬鞍山繞道以南、郊野公園邊緣的八幅綠化地，大多沿馬鞍山村路可達。

翻查紀錄，土木工程拓展署前年四月已批出「馬鞍山區八個可供房屋發展用地的地盤平整和基礎設施工程－－可行性研究」，涉及金額逾四百二十萬元。過去半年，本報兩度查詢該八幅地具體位置，土拓署一律以研究屬初步階段、用途未有定案為由拒絕披露，強調確定發展可行性及擬備相關建議後，才會諮詢區議會及持份者。

一旦八幅地被納入加推清單，信義新村卅二間登記寮屋將面臨拆遷，村路上方更有已獲批的低密度豪宅項目。城市大學建築學部高級講師潘永祥，雖認同更多土地建屋是好事，但估計會再遇阻力：「冇智囊團同諮詢架構支持，突然推出來一定有好多反對聲音，激發好多抗爭！」

潘直指過去幾年改劃進度不理想，源於前期磨合不足，認為政府須廣泛游說各政黨，力陳利弊。
​
梁振英早於一四年的施政報告提出改劃約一百五十幅用地，截至去年十一月底僅五十三幅成事。新一份施政報告亦會交代新發展區進展，其中東涌東填海若獲立法會撥款，將於明年動工；古洞北和粉嶺北則於明年開展收地工作。