環團指大窩坪地轉住宅影響綠化 百億地王招標前或遭司法覆核
【明報專訊】發展局上周五突擊推出石硤尾大窩坪延坪道地王招標，旋即引起地區人士反響。環團指，得悉有地區人士將於該地招標前入稟司法覆核，並同步申請法援，籲政府應暫緩招標，並取消把綠化地改劃作住宅。有業界人士指，連同西鐵元朗站項目，兩地或涉司法覆核單位共2860伙，如暫緩相關項目招標，除庫房少收逾百億收入外，本年度推地可建單位均將不達標。
地區人士擬入稟阻招標
大窩坪延坪道地王下月初招標，業界估計地皮身價最高達94億元，有力問鼎百億地王寶座。不過，環保觸覺總幹事譚凱邦表示，得悉已有地區人士決定於8月7日前入稟法院申請司法覆核，而該會將會支援該申請人進行有關司法覆核及申請法援事宜，認為政府應暫緩招標。
譚凱邦指，該地原屬綠化地帶，綠化比率高，如發展將要大量砍樹，早前該地發展方案在城規會審議前收到逾5100份反對意見，可惜方案仍於今年5月中批出。
譚凱邦：難接受砍樹建豪宅
事實上，該地於2014年加入賣地表時，已有不少團體反對改劃，譚認為政府近年來陸續把綠化地改劃作住宅發展，政府把綠化地改為住宅用途可說是政策改變，由於綠化地多位處市區邊緣，改劃作低密度住宅發展，儼如「砍樹建豪宅」，令人難以接受。地皮可建63.2萬方呎樓面，雖然可提供980個單位，不過預期將作豪宅發展，並非照顧普羅市民置業需要，故認為政府應取消綠化地改劃住宅的政策。
對於地皮或將涉司法覆核，有意入標延坪道地皮的發展商則表示會密切關注事態發展。會德豐地產常務董事黃光耀稱，司法覆核將不影響研究入標，但會留意事件發展。而另一家發展商亦認為，由於本財政年度市區靚地較少，故此即使地皮涉司法覆核亦無阻入標研究。
發展商關注事態發展
次季賣地計劃中，除上周五加推的延坪道地皮外，西鐵元朗站項目亦有機會受到司法覆核影響。譚凱邦稱，元朗站項目的法援上訴已於上周上庭，因法官指案情複雜，所以延期再審；延坪道及元朗站發展項目涉及單位共2860個，將涉司法覆核單位數量佔次季可建單位約6100個近47%。
學者恐影響單位供應目標
身兼城規會委員及城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，目前在改劃上已有既定的程序，認為近年社會上不同持份者有不同的執着訴求，令問題較難解決，如延坪道及元朗站發展項目最終落入司法覆核程序，本財年推地可建單位數目或不達1.9萬伙，未能達到政府推地的單位目標。
明報記者 劉詠怡
地區人士擬入稟阻招標
大窩坪延坪道地王下月初招標，業界估計地皮身價最高達94億元，有力問鼎百億地王寶座。不過，環保觸覺總幹事譚凱邦表示，得悉已有地區人士決定於8月7日前入稟法院申請司法覆核，而該會將會支援該申請人進行有關司法覆核及申請法援事宜，認為政府應暫緩招標。
譚凱邦指，該地原屬綠化地帶，綠化比率高，如發展將要大量砍樹，早前該地發展方案在城規會審議前收到逾5100份反對意見，可惜方案仍於今年5月中批出。
譚凱邦：難接受砍樹建豪宅
事實上，該地於2014年加入賣地表時，已有不少團體反對改劃，譚認為政府近年來陸續把綠化地改劃作住宅發展，政府把綠化地改為住宅用途可說是政策改變，由於綠化地多位處市區邊緣，改劃作低密度住宅發展，儼如「砍樹建豪宅」，令人難以接受。地皮可建63.2萬方呎樓面，雖然可提供980個單位，不過預期將作豪宅發展，並非照顧普羅市民置業需要，故認為政府應取消綠化地改劃住宅的政策。
對於地皮或將涉司法覆核，有意入標延坪道地皮的發展商則表示會密切關注事態發展。會德豐地產常務董事黃光耀稱，司法覆核將不影響研究入標，但會留意事件發展。而另一家發展商亦認為，由於本財政年度市區靚地較少，故此即使地皮涉司法覆核亦無阻入標研究。
發展商關注事態發展
次季賣地計劃中，除上周五加推的延坪道地皮外，西鐵元朗站項目亦有機會受到司法覆核影響。譚凱邦稱，元朗站項目的法援上訴已於上周上庭，因法官指案情複雜，所以延期再審；延坪道及元朗站發展項目涉及單位共2860個，將涉司法覆核單位數量佔次季可建單位約6100個近47%。
學者恐影響單位供應目標
身兼城規會委員及城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，目前在改劃上已有既定的程序，認為近年社會上不同持份者有不同的執着訴求，令問題較難解決，如延坪道及元朗站發展項目最終落入司法覆核程序，本財年推地可建單位數目或不達1.9萬伙，未能達到政府推地的單位目標。
明報記者 劉詠怡
