反對大窩坪鄰近郊野公園綠化地改建豪宅
[新聞稿]
珍惜市區僅存綠化地 保存郊野公園緩衝
偷步加入賣地表 違反程序公義
建豪宅無濟住屋需求 減範圍無補於事 本會堅持反對改劃
規劃署再向深水埗區議會提交文件，建議修改《石硤尾分區計畫大綱核准圖》，將一幅大窩坪鄰近帝景峰的綠化地帶，改劃為「住宅（乙類）1」用途。雖然規劃署減少了改劃範圍，惟該地為石硤尾珍貴樹林帶一部分，為鄰近社區提供景觀及屏障作用，而該地段毗連獅子山及金山郊野公園，亦緩衝市區發展對自然環境的影響。因此本會希望 各深水埗區議員以香港整體環境為重，保護該片石硤尾市區僅存的綠地，反對是次改劃。本會亦強烈要求區議會主席，不應在今天(4月29日)的會議討論該議程，而必須先諮詢環保團體及居民團體。
政府現正大規模地將不同的「綠化地帶」用地，改劃作住宅用途，此舉使市區周邊環境惡化，沒有限制的城市化將侵蝕綠化空間。儘管施政報告中提及這些綠化地帶是「沒有植被、荒廢或已平整」的，但事實上大部份選址都有大量樹木。今次深水埗大窩坪地皮亦一樣，從高空影像圖片中不難發現，建議改劃的綠化地綠蔭處處。
除此之外，該地段與獅子山郊野公園距離極短，大部分邊界相距只有百多米。本會必須強調當年設立「綠化地帶」的原意，就是要限制市區發展，使樓宇不會直接接觸郊野公園。然政府今次改劃徹底顛覆多年以來的劃規原則，為將來侵蝕香港珍貴的郊野公園留下伏筆！
根據規劃建議，該地皮只能用作興建豪宅。市場已有估計土地售價為數十億，建成的住宅每間索價至少800至1000萬，根本不能解決普羅市民的一般住屋需求。規劃署此舉惹人質疑，今次犠牲了深水埗僅存的綠化地帶，最終得益者只為地產財團。
於剛發表的2014年施政報告中，特區政府將房屋問題歸咎於土地供應不足，但如此大型開發綠化地，實為規劃政策上的重要改變，除了與一直以來的規劃原則矛盾，犠牲樹林建豪宅，更破壞基本的道德、環保及規劃專業。近期更有規劃關注團體揭露市中心並不缺地，只是政府政策錯亂，容許大量住宅單位變成酒店，現在就要各區市民承擔惡果！
本會呼籲 各深水埗區議員為香港未來著想，要求政府就是否發展綠化地、開發條件、環境評估內容、補償措施等多項關鍵議題，先作廣泛公眾諮詢；並在完成諮詢及訂定合理政策前，反對有關大窩坪綠化地帶的規劃改動。以及不應放在區議會議程之上。
環保觸覺
二零一四年四月二十九日
珍惜市區僅存綠化地 保存郊野公園緩衝
偷步加入賣地表 違反程序公義
建豪宅無濟住屋需求 減範圍無補於事 本會堅持反對改劃
規劃署再向深水埗區議會提交文件，建議修改《石硤尾分區計畫大綱核准圖》，將一幅大窩坪鄰近帝景峰的綠化地帶，改劃為「住宅（乙類）1」用途。雖然規劃署減少了改劃範圍，惟該地為石硤尾珍貴樹林帶一部分，為鄰近社區提供景觀及屏障作用，而該地段毗連獅子山及金山郊野公園，亦緩衝市區發展對自然環境的影響。因此本會希望 各深水埗區議員以香港整體環境為重，保護該片石硤尾市區僅存的綠地，反對是次改劃。本會亦強烈要求區議會主席，不應在今天(4月29日)的會議討論該議程，而必須先諮詢環保團體及居民團體。
政府現正大規模地將不同的「綠化地帶」用地，改劃作住宅用途，此舉使市區周邊環境惡化，沒有限制的城市化將侵蝕綠化空間。儘管施政報告中提及這些綠化地帶是「沒有植被、荒廢或已平整」的，但事實上大部份選址都有大量樹木。今次深水埗大窩坪地皮亦一樣，從高空影像圖片中不難發現，建議改劃的綠化地綠蔭處處。
除此之外，該地段與獅子山郊野公園距離極短，大部分邊界相距只有百多米。本會必須強調當年設立「綠化地帶」的原意，就是要限制市區發展，使樓宇不會直接接觸郊野公園。然政府今次改劃徹底顛覆多年以來的劃規原則，為將來侵蝕香港珍貴的郊野公園留下伏筆！
根據規劃建議，該地皮只能用作興建豪宅。市場已有估計土地售價為數十億，建成的住宅每間索價至少800至1000萬，根本不能解決普羅市民的一般住屋需求。規劃署此舉惹人質疑，今次犠牲了深水埗僅存的綠化地帶，最終得益者只為地產財團。
於剛發表的2014年施政報告中，特區政府將房屋問題歸咎於土地供應不足，但如此大型開發綠化地，實為規劃政策上的重要改變，除了與一直以來的規劃原則矛盾，犠牲樹林建豪宅，更破壞基本的道德、環保及規劃專業。近期更有規劃關注團體揭露市中心並不缺地，只是政府政策錯亂，容許大量住宅單位變成酒店，現在就要各區市民承擔惡果！
本會呼籲 各深水埗區議員為香港未來著想，要求政府就是否發展綠化地、開發條件、環境評估內容、補償措施等多項關鍵議題，先作廣泛公眾諮詢；並在完成諮詢及訂定合理政策前，反對有關大窩坪綠化地帶的規劃改動。以及不應放在區議會議程之上。
環保觸覺
二零一四年四月二十九日
